Памятник расположен на коренной и первой надпойменной террасах левого берега р. Волги, ограничен современными улицами Чайковского, Советской, Горной и Лесной. Имеет неправильную подтреугольную форму размерами с С (перекресток ул. Чайковского и ул. Советской) на Ю (берег р. Волга) – 270 м, с СВ (перекресток ул. Советской и ул. Горной) на ЮЗ (перекресток ул. Чайковского и ул. Лесной) – 292 м. Начинает формироваться с XV в. вдоль бывших дорегулярных Ивановской (северная часть памятника), Бережной и Боровой улиц. Площадь памятника составляет 9,7 га. Стратиграфия культурного слоя в районе пересечения ул. Горной и Ивановской: сверху – балласт XIX-XX в. около 20см; ниже – серовато-коричневая углисто-гумусная супесь – 20-30 см; ниже – темно-серая углисто-золистая гумированная супесь – 10-15 см. Культурный слой насыщен поздними перекопами. Находки представлены фрагментами глиняной посуды русского времени.

Лит.: Алексеев С.И. Итоги археологических исследований в г. Костроме и Костромской области (1989-2000 гг.) // Вестник Костромской археологической экспедиции. Вып. 1. Кострома, 2001. С. 32-33; Писцовая книга Костромы 1627/28-1629/30 гг. Кострома. 2004.